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杭州江干区丁桥公租房申请条件和公租房申请指南

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    发表于 2019-11-28 11:19:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
    杭州公租房申请指南申请时间
    2019年杭州市本级公租房,目前的保障形式仍为货币补贴。除双休日及法定节假日,日常工作日均可办理相关业务。



    申请条件
    杭州市区(不含萧山、余杭、富阳区,下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员,具体条件如下:
    (一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:
    1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;
    2.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元(7月10日后,61172元)
    3.申请家庭在市区无房。
    (二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:
    1.申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;
    2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);
    3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;
    4.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元(7月10日后,61172元)
    5.申请人及家庭成员在市区无房;
    6.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。
    申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。
    上述三类群体的申请人需具有完全民事行为能力。



    申请材料
    1、《公共租赁住房申请表》
    2、身份证或户口簿复印件;
    3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明;
    4、住房情况证明;
    详戳:杭州公租房申请材料一览表



    申请流程
    1.领取表格。
    2.提交申请。
    3.单位(街道社区)公示。
    4.单位(街道社区)交件。
    5.区级初审。
    6.市级审核公示。
    杭州公租房申请流程



    公租房配租
    1、公布房源。各区收储机构公布已签订收储合同并移交的房屋信息。
    2、摇号分配。取得公租房租赁资格的人员(含单位)根据房屋信息,自行选择拟租用房屋,并携带公租房资格审批表、申请人有效证件到区收储机构报名登记。一套房屋有2位及以上申请人同时报名的,由区收储机构采取抽签方式确定配租资格。
    3、登记看房。取得公租房配租资格的人员(含单位)持有效证件到收储房源所在区收储机构实名登记看房,并限定只能看其申请的房屋。
    4、签订《公租房租赁合同》。对所看房屋及租金无异议的承租人,在规定时限内,到指定地点与房屋所在区收储机构签订《公租房租赁合同》,过期取消配租资格。



    公租房退租
    1、 到期退租 :公租房租赁期为3年
    2、 保障对象被取消公租房保障资格。




    根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》(杭政办〔2011〕20号)、《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则(试行)》(杭房局〔2011〕198号)、《关于大力推进住房保障货币化的指导意见》(杭政办函〔2015〕57号)及《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(杭政办〔2017〕4号)等文件规定,为进一步做好我市住房保障工作,现将杭州市市本级公共租赁住房收入准入标准及货币补贴申领手续进行调整,具体如下:

      一、 调整收入准入标准

      申请家庭上年度人均可支配收入标准从低于56276元调整至低于61172元。

      二、 调整货币补贴申领手续

      (一)调整货币发放对象

      公共租赁住房货币补贴发放对象调整为申请人本人,货币补贴按月发放至申请人银行账户。实际支付房租低于货币补贴标准的,按照实际支付房租发放货币补贴。

      (二)调整承租房屋范围及须提交的申领材料

      1. 承租房屋范围

      货币补贴保障家庭在杭州市区(富阳区、临安区除外)

      范围内租赁以下房屋的可以按照规定申领货币补贴:

      (1)在 “杭州市住房租赁监管服务平台” (http://zl.hzfc.gov.cn) 上挂牌并通过平台网签租赁合同的房屋。

      (2)已办理房屋租赁备案证明,且房屋租赁备案证明上载明的租赁面积在140㎡(含)以下的住宅;

      (3)集体土地上合法批建的住宅;

      2.申领材料

      承租上述范围内房屋的货币补贴保障家庭申领货币补贴时,须提供申请人本人银行卡号。承租集体土地上合法批建住宅的,还须提供房屋租赁合同及租赁房屋的集体土地使用证、批地建房审批表或村、社区开具的房屋证明。

      三、实施时间

      自2019年7月10日起正式实施。本通告实施后,符合条件的保障家庭持申领材料前往原保障资格申请区公共租赁住房窗口或登录浙江省政务服务网((http://www.zjzwfw.gov.cn)办理,也可在提交保障资格申请时提供上述材料一并办理。

      原发布的《受理通告》及《政策解答》与本通告不一致的,以本通告为准。


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    杭州江干区丁桥教育学习中心地址和电话

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    【外语技能】少儿英语、出国英语、小语种培训;
    【出国英语】雅思、出国英语、托福、SAT 等;
    【成人学历提升】中专、大专、本科;
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     楼主| 发表于 2019-11-28 13:32:36 | 显示全部楼层

    杭州公租房申请材料一览表

    材料名称材料形式材料详细要求必要性及描述备注
    公共租赁住房申请表
    下载:[空白表格]
    原件A4纸,用电脑打印
    必要
    居住证
    复印件
    非必要
    身份证
    复印件校对原件
    非必要
    申请人、配偶及申请家庭成员身份证明
    户口簿
    复印件校对原件
    非必要
    非杭州市区户籍申请人、配偶及申请家庭成员户口簿、有效户籍证明
    家庭经济状况审核报告
    下载:[空白表格]
    原件A4纸
    非必要
    因民政未履行收入核定职能,现仍需收取申请人、配偶及申请家庭成员上年度可支配收入证明;申请家庭有关资产情况具结书;申请家庭名下外地车辆登记信息
    婚姻状况
    复印件校对原件
    非必要
    非杭州登记结婚的申请人、配偶及申请家庭成员需提供结婚证或或离婚证(包括离婚协议)或法院离婚调解书;2006年前杭州登记结婚、离婚的申请人、配偶及申请家庭成员需提供结婚证或离婚证(包括离婚协议)或法院调解书
    单位介绍信
    下载:[空白表格]
    原件A4纸
    非必要
    有单位的申请人
    单位审核公示盖章表
    下载:[空白表格]
    原件A4纸
    非必要
    有单位的申请人,直系亲属在杭州住房资助能力具结书(新就业大学毕业生、创业人员)
    劳动合同
    原件或复印件核对原件,在职证明原件
    非必要
    劳动合同或在职证明(有单位的申请人)
    单位经办人身份证
    复印件核对原件
    非必要
    有单位的申请人
    职业资格证
    复印件核对原件
    非必要
    个税缴交信息
    原件A4纸
    非必要
    完税证明(个人所得税):新就业大学毕业生及创业人员(自主创业)
    社会保险参保证明或公积金缴存信息
    原件A4纸
    非必要
    (申请家庭成员在杭州市缴纳社保或住房公积金的,无需提供纸质连续缴纳证明。但申请家庭成员缴纳非本市市级社保或市级公积金的,仍需出具此项证明材料。)
    有单位的申请人:非杭州市区缴纳社保或住房公积金证明(近6个月连续缴纳)(新就业大学毕业生、创业人员)
    毕业证
    复印件核对原件
    非必要
    学历证书(新就业大学毕业生、创业人员)
    职称证
    复印件A4纸 核对原件
    非必要
    技术职称职能(中级以上)或职业资格证书(高级以上)(新就业大学毕业生、创业人员)
    不动产权证书(含历史发证信息)
    原件或复印件

    房产状况证明(在主城区承租单位自管房及批地建房)(主城区不包括萧山、余杭、富阳区)


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     楼主| 发表于 2019-11-28 13:33:21 | 显示全部楼层
    杭州公租房申请流程:公布受理公告、领取表单、递交申请资料、区局受理、区局初审、街道公示、市级审核、市级公示、公开摇号、领取受理单

      可网上下载办理结果文书,办理结果不需快递。

      流程图


      申请、审核、公示流程

      申请人将申请材料交至用人单位,由用人单位汇总本单位申请材料后统一向登记注册地所在区住建局提交申请;无用人单位的,由申请人本人直接向户籍所在地区住建局提交申请;本次公告受理时间从2014年7月14日起至2014年9月30日止,逾期不受理。

      申请家庭不得同时申请市、区两级公共租赁住房,自提交申请材料到确认选房资格期间,不得申请其他保障性住房。

      1.领取表格。符合条件的申请家庭可在日常工作时间到户籍所在地区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房申请表》(以下简称《申请表》)和相关材料(有用人单位的,到单位登记注册所在地区住建局领取),除《申请表》外的相关材料可在“杭州市住房保障和房产管理局”网站下载。

      2.提交申请。符合申请条件的家庭将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位,由用人单位对申请材料的规范性和完整性进行审核;申请人无工作单位的,将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区住建局,由区住建局对申请材料的规范性和完整性进行审核,并将申请家庭信息按月反馈至申请人户籍所在地街道社区以备公示。

      3.单位(街道社区)公示。用人单位(街道社区)填写《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位(街道社区)公章后,在用人单位(街道社区)张贴公示(公示期7天),接受群众监督。单位(街道社区)负责核实举报情况,并在《申请表》上签署意见并加盖公章。

      4.单位(街道社区)交件。用人单位由指定经办人将申请材料和公示材料按户整理后,连同本单位组织机构代码证复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件一并交至登记注册地所在区住建局;街道社区将公示材料交所在区住建局。

      5.区级初审。区住建局对申请材料进行初审,将符合条件申请家庭基本信息录入业务审核系统,收件资料按户整理形成卷宗并及时交至市级审核机构;不符合条件的告知申请主体不符合的原因。

      6.市级审核公示。市级审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核,确定基本符合条件申请家庭,按月在“杭州市住房保障和房产管理局”网站公示(公示期7天),接受社会各界监督。不符合条件的告知申请主体不符合的原因。
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